Qatari Diar, braço imobiliário do fundo soberano do Catar, pretende investir $29,7 bilhões em um complexo turístico e residencial de alto padrão em Alam Al-Roum, região litorânea egípcia a 480 km do Cairo.
O projeto, que visa residências, hotéis de luxo, campos de golfe, marinas, escolas e universidades, pode gerar até $1,8 bilhão em receita anual, com 15% dos retornos indo para a Autoridade Egípcia de Comunidades Urbanas Novas (NUCA).

Em cerca de 2.000 hectares, a Qatari Diar tem planos de desenvolver um grande complexo que mistura bairros residenciais, hotéis de luxo, marinas e campos de golfe, podendo gerar até $1,8 bilhão em receitas anuais.

Qatari Diar, a filial imobiliária do fundo soberano do Catar, planeja investir $29,7 bilhões para erguer um complexo turístico e residencial de alto padrão em Alam Al-Roum, na costa mediterrânea do Egito, a 480 km do Cairo. A notícia foi divulgada na quarta-feira pela Reuters, que citou uma fonte próxima ao fundo.

O investimento, que será implementado em conjunto com a Autoridade Egípcia de Comunidades Urbanas Novas (NUCA), prevê $3,5 bilhões para a aquisição do terreno e $26,2 bilhões em investimentos para a construção de infraestruturas modernas.

A proposta incorpora bairros residenciais, hotéis de luxo, campos de golfe, marinas, escolas, universidades e instalações administrativas. O projeto cobrirá cerca de 1.985 hectares ao longo de uma faixa litorânea de 7,2 km e poderá gerar até $1,8 bilhão em receitas anuais, das quais 15% serão destinados à NUCA após a amortização completa do investimento.

Não foi divulgado um cronograma para este projeto.

Este compromisso é o maior do Catar no Egito desde que prometeu investir $7,5 bilhões em abril de 2025, principalmente nas áreas de turismo, imobiliário, hospitalidade e agricultura. Para o Cairo, que enfrenta um endividamento externo recorde, inflação persistente e escassez crônica de divisas, essa operação representa uma dupla oportunidade: fortalecer suas reservas cambiais e apoiar a estratégia do pais de tornar o turismo um pilar sólido de crescimento.

Com este projeto, Doha confirma sua estratégia de se posicionar economicamente e politicamente no Egito. Se o projeto Alam Al-Roum for concretizado conforme as ambições anunciadas, poderá reposicionar a costa mediterrânea do Egito como uma mostra de turismo de alto padrão regional e simbolizar o retorno de capitais do Golfo a um país em busca de estabilidade financeira.

Olivier de Souza